当前位置: 首页 > 财经新闻 >

核心城市房产投资10条法则

时间:2020-05-19 18:00来源:网络整理 浏览:
1、中国城市的发展潜力从绝对值上来讲分为以下几个层级:1)上北深广。各有各的强。2)宁苏杭。自然禀赋资源最优越的地方,天选之地。3)武汉、成


核心城市房产投资10条法则

1、中国城市的发展潜力从绝对值上来讲分为以下几个层级:

1)上北深广。各有各的强。

2)宁苏杭。自然禀赋资源最优越的地方,天选之地。

3)武汉、成都、郑州、重庆等,属于强省会城市的小时代来临了。

4)环北上深卫星城。大树底下好乘凉,珠海、东莞、通州、燕郊等城市潜力巨大。


2、一座城市之中,当人们总是讨论某个板块要不要买,是不是很偏的时候,这个板块3-5年就会大涨。

因为整个城市的注意力已经高度集中在该板块,从而会有一部分购买力认可该板块的价值,开始一点点吸纳房产,直到最后引爆。


3、房产市场是趋势性非常强的市场,轻易不会涨,也轻易不会跌。涨起来的时候,时间会持续12-18个月;跌的时候,持续36个月左右。

也就是说:一旦开涨,要果断买。只要趋势未发生改变,哪怕比之前贵了点,你要大胆跟。


4、投资的首要原则是保证本金不亏损的前提下,长期坚持做确定性盈利的事情,实现复利增长。


5、认识趋势,见势而谋,乘势而上;而不是埋伏待势,盲目乐观,一昧蛮干。在看到收益之前,能先考虑到风险,能承担可能有的损失,才是投资必修之路。


6、勤于跑盘,无师自通。我已经不太记得去过多少个城市,走过多少条大街小巷,看过多少套新房、二手楼、烂尾楼。这世界上哪有什么天才,别人在喝咖啡,你在看房,这个就是差距。


7、学区,是房子最具刺激性的字眼,享受教育资源溢价是没问题的市场行为,但如果想长期占坑,政策给你的,也能拿回去。这几年学区维权时有发生。

学区中有一种叫生源好,但是名声还没打响的学区。这样学区周围大多是一些卖相不错的新小区,时间一长,回报惊艳。


8、曾经有一位投资老鸟说:对于一线城市下跌,大家能不能淡定点,天天怕跌怕涨的,炒个鸡巴房,拿个10年8年看看,最终还是涨!


9、刚需无周期,要用的东西不是资产,没资格参与周期中来,能够买在相对低点就不错了。刚需可以无视周期,但务必敬畏现金流。


10、“地段,地段,地段”,经典虽然没错,但是实际上不同城市,对地段定义已经完全不同了。

一线二线城市发展已经足够扁平化,当大家都不知道市中心算哪的时候,配套齐全的地方都算好地段。


最后送给大家:赚钱也是为了生活,切勿因为买房而影响家庭,一定要控制好现金流,切勿加太多杠杆。

推荐内容