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“房地产业的发展，在群众居住条件的改善，城市面貌的改变和经济的持续增长等方面，发挥了重要作用。” 冯俊认为，人民群众对美好居住生活的向往，仍然是房地产业发展的根本动力。过去，房地产业的发展解决了人民群众住房极度短缺问题；今后房地产业的发展，是为了人民群众居住得更舒适、更幸福。

冯俊说，就住房发展来说，还有5件事要做：

一是为至少两亿从农村转移的人口提供住房；

二是为将近一亿在城镇间转移就业的人口提供住房，这部分人口就业地的变化，并不增加城镇居民总量，但产生住房需求；

三是要改造现有不成套的、不符合健康标准的住房；

四是农村住房需要从比较简陋进步到比较现代；

五是满足居民家庭改善住房条件的需要。

在新的发展阶段，房地产企业面临的紧迫任务是转型。在房地产开发建设上，现在存在的主要问题是，能源消耗大、材料浪费大，建造精度低、生产效率低，健康保障水平低，居住服务能力低。“要解决这些问题，得依靠技术进步。房地产业的技术进步，重点是三个方面：数字技术，绿色技术，工业化建造技术。”冯俊说。

中国工业经济联合会会长李毅中认为，总结实践经验，我国房地产产业推进数字化、智能化，可从以下方面着手：

——用大数据引导对住房近期中长期需求的市场细分，提高供给能力，做市场调研，要做大数据，要对新建对二手房对老房子的改造也要做市场调研；

——运营数字化技术，优化房子的供给结构，提高场景升级换代，应用先进技术成果提高房产的质量和资源配置的效率，从而提升盈利。把产业链上下游通过数字化技术互联网紧密联系起来，使整个资源得到配置。

“未来房地产与科技将深度融合，并实现双向赋能：即房地产为科技提供应用场景，科技为房地产增加新的内涵和附加值。”绿地集团董事长、总裁张玉良说，从智能家居，到智慧社区，再到智慧城市，无一不与房地产有关。未来房地产与科技将深度融合，房地产为科技提供应用场景，科技为房地产增加新的内涵和附加值。

(责编：马昌、曹昆)